成都輕鋼別墅不僅外觀漂亮,更具有冬暖夏涼、隔音隔熱、且抗地震抗臺風,建房速度快,業(yè)主無需操心等諸多優(yōu)點;但是我們今天先把輕鋼別墅的優(yōu)勢和長處放一放,找找她的缺點,看看還有那些美中不足,尚需要完善的地方。
一、不能擅自對輕鋼結構進行更改和調整
1、輕鋼別墅房屋建成后,不能私自對結構進行更改,不得拆開任何螺栓構件,甚至連墻上釘釘都不能夠私自作業(yè),請教輕鋼別墅專業(yè)施工隊師傅們,或者能夠看懂圖紙也可,盡量釘在輕鋼龍骨上面,受力才會穩(wěn)當;
2、輕鋼結構房屋與傳統(tǒng)結構的房屋不同,它都是依靠各個鋼構件的搭建,而形成一個牢固的整體結構,若是私自對鋼結構進行更改,可能會影響到居住安 全,使所以需要輕鋼別墅專業(yè)施工師傅進行維護。
二、建輕鋼別墅價格并不低
1、輕鋼別墅的造價可以說是普通磚混結構要高,只要輕鋼別墅從業(yè)者們不偷工減料,用材方面輕鋼結構方面比磚混結構方面要多得多,這方面,只要建過輕鋼別墅的業(yè)主就知道,見過輕鋼別墅建房的客戶也知道;
2、雖然國家一直在限制取土造磚、限制水泥生產,傳統(tǒng)建材價格有逐年上升的趨勢,但其價格相對于輕鋼來說還是較為便宜的,而輕鋼結構住宅若選用優(yōu)良的防水材料,保溫材料以及優(yōu)良的輕鋼龍骨是無法打價格戰(zhàn)的,所以消費者要擦亮眼睛,品質高的輕鋼材料一定不便宜,輕鋼別墅價格并不低。
三、輕鋼的配套板材技術尚處在不斷更新狀態(tài)
1、輕鋼房屋建造是近幾年發(fā)展流行起來的,雖然技術相對來說還比較成熟,但跟磚混、框架結構的建筑建造技術來比較,還是相對弱些;
2、輕鋼別墅雖然在國外所建時間較長,技術也成熟了,但僅只針對于輕鋼龍骨而言的,至于其它板材方面,因為一些商家的不斷更新,也都是處在不斷探索之中,也可能需要周期性的更換,當然,磚混結構房屋也存在有問題,只不過大家忽略罷了。
四、輕鋼房屋建筑層高目前不能超過6層
建輕鋼結構房屋只能建低層住宅建筑,目前我國對于1~3層的輕鋼結構住宅的技術相對成熟些,新的住建部行業(yè)標準《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術標準》,規(guī)定不能超過6層,不然就要進行特殊的處理。
五、經常漲洪水的地方不修建
常年有洪水隱患地點,對于由下而上的洪水,會造成輕鋼墻體進水,墻體內積水干透過程較長,一些板材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差一些,常年泡洪水會影響輕鋼別墅的使用壽命和品質。
所以說,成都輕鋼別墅雖然是很好,但是由于還處在起步階段,老百姓的觀念改變還需要有一個較長期的過程,國家政策扶持力度也不是很大,目前大部分建房客戶都處在觀望狀態(tài)。